 |
Места отдыха на карте
Туры, отели, экскурсии и маршруты ...
|
 |
Туры и Отели
Места отдыха и размещения... |
 |
Фото стран и курортов
Места, которые стоит увидеть! |
 |
Видео путешествия
Страны, отели, курорты, пляжи! |
 |
Памятки туристам
Информация, особенности, важно знать! |
 |
Языковые лагеря за рубежом
Курсы, школы, детские лагеря! |
 |
Ваш блог на Avialine.com
Туристам - Турфирмам - Отелям
 |
|
Распродажа: иностранцы раскупают испанскую недвижимость по бросовым ценам |
|
|
Автор |
|
|
Новость
|
|
|
Показать друзьям
|
|
|
|
Большое здание из желтого кирпича в самом пафосном шопинговом районе Мадрида, торговый центр ABC Серрано – символ испанской традиции и изысканности. Только он больше не испанский.
Как многие магазины, офисы, апартаменты и другая недвижимость в Испании, он был куплен иностранными покупателями, вернувшимися на испанский рынок недвижимости в год, когда экономисты забили тревогу: стране грозит разорение. С этого лета в Испании инвестиционный бум, констатировал независимый эксперт в сфере недвижимости Хосе Луис Руис. Дюжины инвестиционных фондов из всех основных стран, таких, как США, Германия, Великобритания, фокусируются на Испании. «Нам повезло быть страной, очень популярной среди туристов и иностранцев, которые хотят здесь обосноваться, – заметил Руис. – Испания сейчас в неважном положении, и единственный выход из него – через внешние инвестиции. Выйти из него самостоятельно очень трудно», – цитирует портал InterAksyon.
Коллапс 2008 года погрузил Испанию во вторую волну спада, выбросил семьи в нищету и поднял уровень безработицы до 26%. По оценкам правительства страны и агентства Idealista, цены на дома упали с начала 2008 года приблизительно на 30%. Сейчас же, по сообщению базирующегося в Лос-Анджелесе гиганта недвижимости CBRE, инвестиции в испанскую недвижимость вернулись на уровень, которого достигли перед кризисом 2008 года, завершившим десятилетний строительный бум. В 2013 году эти инвестиции удвоились, достигнув благодаря иностранным инвесторам ?4 млрд, или $5,5. Министерство коммунального хозяйства сообщает, что в сентябре прошлого года в Испании продано на 1,4% больше домов, чем в октябре 2012-го, но продажи иностранным покупателям выросли приблизительно на 25%. Активнее всех купить недвижимость в Испании стремятся англичане, французы и россияне.
В третьем квартале прошлого года цены домов по всей Испании впервые с 2010 года поднялись – на 0,7%. Это новый знак восстановления после кризиса. Профессионалы рынка продолжают сохранять осторожность, хотя цены растут в таких манящих местах, как солнечные побережья. Испанские банки, которых в прошлом году международные спасательные фонды выручили с помощью ?41 млрд ($56 млрд), до сих пор владеют массой дешевого жилья, оставшегося от строительного бума, большая часть этого жилья потеряла значительную часть своей стоимости.
Один из основателей ведущего испанского ресурса в сфере рекламы недвижимости Idealista оценивает число непроданных домов на рынке в 1,5 млн и сомневается в перспективах длительного восстановления цен. Тем не менее, приобретение домов в некоторых частях страны процветает, уточнил он. Марокканцы из среднего класса покупают дома в Малаге, а французы, как безумные, приобретают недвижимость на Коста-Браве, в восточном пляжном регионе, давно популярном среди британцев. Еще один всё более частый тип покупателя – так называемая «русская вдова», устраивающаяся с детьми в доме в солнечной Испании, пока отец семейства продолжает работать в России.
|
|
|
