 |
Места отдыха на карте
Туры, отели, экскурсии и маршруты ...
|
 |
Туры и Отели
Места отдыха и размещения... |
 |
Фото стран и курортов
Места, которые стоит увидеть! |
 |
Видео путешествия
Страны, отели, курорты, пляжи! |
 |
Памятки туристам
Информация, особенности, важно знать! |
 |
Языковые лагеря за рубежом
Курсы, школы, детские лагеря! |
 |
Ваш блог на Avialine.com
Туристам - Турфирмам - Отелям
 |
|
В России начал формироваться рынок апарт-отелей |
|
|
Автор |
|
|
Новость
|
|
|
Показать друзьям
|
|
|
|
Хотя развитие российского рынка апарт-отелей началось в 2006 году, он до сих пор на начальном этапе и представлен по большей части в Москве и Петербурге.
По исследованию NAI Becar, в этих городах есть два вида апарт-отелей – с возможностью покупки и гостиничного типа. Гостиницы предоставляют возможность краткосрочной мини-гостиницы на час и долгосрочную аренду от года.
Петербург – крупный исторический центр, привлекающий множество туристов. Учитывая загрузку его гостиниц в «высокий сезон», аренда апартаментов становится альтернативой. Гостиничный рынок Петербурга развит недостаточно, в городе лишь 3 апарт-отеля гостиничного типа. Апарт-отелей, запланированных и реализованных в рамках МФК, в Санкт-Петербурге не представлено. Запланирована реализация МФК у метро «Международная». Там кроме гостиницы, торговли и офисов будут и апартаменты.
В Москве стоимость аренды апартаментов существенно отличается в зависимости от их класса. Средняя краткосрочная аренда стандартных 2-местных апартаментов в столице стоит 3,6-8 тысяч рублей в сутки. Долгосрочная аренда 1-комнатного апартамента на срок от года до нескольких лет может стоить 40 тысяч рублей в месяц и выше, двухкомнатных – от 50 тысяч, трехкомнатных – от 70 тысяч, четырехкомнатных – от 80 тысяч рублей в месяц.
Длительная аренда снижает суточную стоимость номеров почти вдвое. В арендную плату при этом входят коммунальные платежи и выплаты за услуги по управлению зданием и его эксплуатации.
Месячная аренда доходных домов и однокомнатных апартаментов апарт-отелей Петербурга в классе комфорт стоит 23-40 тыс. рублей в месяц, 2-комнатных – 35-45 тыс., 3-комнатных – 27-60 тыс. рублей. В бизнес- и элит-классах однокомнатные апартаменты стоят 60-70 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – 100-115 тыс., трехкомнатные – 120-140 тысяч рублей.
По мнению управляющей проектом Vertical Ксении Орловой, сейчас в России развивается частный инвестиционный рынок. В Петербурге много людей имеют достаток выше среднего. Им интересно не просто вложение средств, но получение стабильного дохода с них. Апартаменты – готовый бизнес, гарантирующий порядка 8% ежегодного дохода. Бонус – кроме сохранения своих квадратных метров и получения прибыли, собственники получают здесь сервисное обслуживание управляющих компаний, позволяющее содержать свою недвижимость в хорошем состоянии. |
|
|
