Высадившись на пляж с тонким песком по возвращении с Острова Эльба, Наполеон увековечил в истории название этого морского курорта. Расположенный в заливе с округлыми очертаниями, Гольф-Жуан-Валорис привлекает как любителей дайвинга, так и увлеченных водными видами спорта. Чрезвычайно красивый порт, предназначенный для морских путешествий, Гольф-Жуан - самый молодой на побережье.

Искусство и художественные промыслы (керамика, гончарные изделия)

Обратите внимание: произведение Пикассо «Война и мир»; гончарные мастерские; галереи художников; художественные промыслы.

Замок-музей
Музей Magnelli (Маньели) и музей керамики находятся на территории замка; национальный музей Пикассо занимает романскую часовню.
Тел.: 33 (0)4 93 64 16 05
Групповой тариф: 1,30 EURO с человека
Скидки - Абонементный билет в музеи Лазурного берега.
Расписание работы:
• летом: с 10 до 18 ч. 30 мин.
• зима: 10-12 ч. и 14-18 ч.
Закрыто по вторникам и праздничным дням.

Туристический центр расположен в длинном заливе, весь скрытый апельсиновыми деревьями и мимозой. 5 км от знаменитой набережной в Каннах, 25 км от Ниццы. Высадившись на пляж с тонким песком по возвращении с Острова Эльба, Наполеон увековечил в истории название этого морского курорта. Гольф-Жуан - самый молодой на побережье.

Одним из самых преуспевающих секторов недвижимости на юге Франции по праву считают Антиб — Жуан-ле-Пен / Гольф-Жуан Валорис. Этот цветущий регион соединил в себе гуманные условия проживания в элитных коммунах со всеми преимуществами жизни больших городов. Рассматривая местный рынок недвижимости, справедливости ради стоит остановиться не только на Антибе и Жуан-ле-Пен, но также уделить внимание не столь удаленной части — Гольф-Жуан Валорис.

Валорис Гольф-Жуан занимает площадь 1 303 га и насчитывает 27 тыс. жителей. В свое время здесь жили знаменитости, среди которых великий художник Пабло Пикассо и актер Жан Марэ. Почему люди с разных концов света ищут здесь пристанище на протяжении вот уже нескольких столетий?

Прежде всего, из-за нежного мягкого климата, благотворно влияющего на красоту и здоровье. Не в последнюю очередь – из-за высокого качества жизни, природных красот, архитектурных изысков и богатого культурного наследия. Старый город, замок Гримальди, музей Пикассо, старинные укрепления, изящные остатки фортов Вобан, бастион Святого Андрея, маяк де ля Гаруп и живописные очертания мыса Антиб выглядят весьма соблазнительно. Здесь действительно есть на что посмотреть!

Существует и экономический фактор, который нельзя сбрасывать со счетов. Речь идет не только о нескончаемом потоке туристов и, как следствие, высоком спросе на рынке сезонной аренды. Здесь сосредоточены сразу пять портов, среди которых №1 в Европе по количеству перевозимых грузов считается Вобан. Надо отметить факт существования и другого порта – София-Антиполис (того, что находится на северо-западе города); его активы частично сосредоточены в Антибе.

Спрос и предложение
Эрик Дени, Жан-Марк Филипп и Стефан Сперри из агентства ВС Transactions предлагают маршрут по самым кассовым местам, которые представляют интерес и для аренды, и для приобретения недвижимости. Востребованным считается весь Кап д’Антиб. Что касается, Жуан-ле-Пен / Гольф-Жуан Валорис, то здесь нужен детальный подход к изучению предложений в престижных коммунах. Центр Антиба значится в хитах как по аренде, так и по продажам. С одной стороны, Старый город очень популярен среди иностранной молодежи, которую привлекает близость к бальнеологическим центрам и спортивным развлечениям порта Вобан. С другой стороны, район Albert 1, L’IIette – сердце города, обладающее целой галереей элитной недвижимости с качественной отделкой и в отличном состоянии. Французы выбирают недвижимость вдоль широких бульваров, и их не смущает наличие интенсивного движения под окнами, чего не скажешь об иностранцах, стремящихся обосноваться в резидентском квартале L’IIette, прямо напротив моря. Вслед за перечисленными районами определенный интерес представляют восточная часть Антиба и La Fontonne. В течение 30 последних лет активно развивается район, расположенный в непосредственной близости к Sofia Antipolis. Другой востребованный сектор – Jules Grec. Узкая автодорога по направлению в Biot стала основным въездом в Sofia. Но любителям вилл больше по душе La Constance – небольшая, но очень престижная часть района Jules Grec. Таким образом, Восточный Антиб может похвастаться разнообразием предложений.

В Saint-Jean привлекают великолепные резиденции с собственными парками и бассейнами, роскошная растительность и то, что сами объекты расположены на возвышенности. Автострада на Saint-Claude и дорога в Grasse обозначили второй по значимости сектор недвижимости, который особенно котируется у арендаторов. Цены здесь на порядок ниже, чем в вышеуказанных местах. Сектор Les Semboules, отметивший недавно тридцатилетие своего существования, остается самым доступным по стоимости аренды. Здесь сосредоточено множество магазинов и коммерческих точек, в чудных парках произрастает пышная средиземноморская растительность. Но, несмотря на прекрасные условия жизни, иностранцев здесь обитает меньше, чем где-либо.

За чем охотятся иностранцы?
Их дома и резиденции сосредоточены по большей части вдоль берега моря, в Антибе и Жан-ле-Пен. Англичане и голландцы предпочитают старый город, некоторые – исключительно его центральную часть. При этом некоторые скандинавы и голландцы покупают и арендуют недвижимость в Жуан-ле-Пен. Итальянцы традиционно стремятся поселиться ближе к морю. Вместе с тем представители Северной Европы, Среднего Востока и наши соотечественники плотно обосновались на Кап д’Антиб. Что качается локальных предпочтений, то иностранная клиентура предпочитает районы Jules Grec, Saint-Claude, Peyregoue, Le Roi Soleil, Fontmerle и Les Semboule, что в Антибе, а некоторые чувствуют себя комфортнее в Валорисе и Гольф-Жуан.

Антиб, Жуан-ле-Пен и мыс Антиб. Квартал за кварталом…
В каждом конкретном случае недвижимость имеет свои особенности, свою клиентуру и свои цены. Курортные дома и апартаменты, средиземноморские деревеньки и охраняемые владения – все это в полном объеме присутствует на рынке недвижимости региона. Кристин Бомпар из агентства Fonciere Cote d’Azur предлагает классификацию по районам, в соответствии с уровнем предлагаемого жилья.