Оксфордшир - одно из немногих графств, где присутствие иностранцев никак не влияет на английский стиль жизни местного населения. Больше того, любой приезжий в конце концов становится даже большим британцем, чем сами местные жители. Поэтому некоторые российские граждане, стремящиеся не только приобрести недвижимость в Великобритании, но и сами стать хоть чуточку ближе к этому загадочному народу и приобщиться к многовековой культуре, выбирают Оксфордшир.

Согласно энциклопедии, Оксфордшир (англ. Oxfordshire) - церемониальное неметропольное графство на юге Англии. Входит в состав региона Юго-Восточная Англия. Столица и крупнейший город - Оксфорд. Население 620 тыс. человек (18-е место среди неметропольных графств по данным 2004 г.). Но ни одна энциклопедия не в силах передать красоту этого чисто английского графства. Чем привлекает это графство наших соотечественников и каковы плюсы и минусы обладания оксфордширской недвижимостью, <Собственнику> рассказала Александра Ловелл, директор русского отдела британской риелторской фирмы Savills.

Оксфордшир - это прежде всего неповторимая, ни с чем не сравнимая природа. Ярко-зеленые пологие холмы, рощи, спускающиеся к речкам, неизменные лебеди в прудах, чистейший воздух. И среди всего этого великолепия - старинные английские городки с поднимающимися из зелени четырехугольными башнями древних церквей, с традиционными пабами с их обязательными пылающими каминами. Кто не захочет жить среди такой красоты?

И хотя можно назвать немало английских графств с не менее потрясающей природой, такими же церквями и старинными городками, но Оксфордшир всегда стоял особняком. Само графство не отличается большими размерами, так что добраться до столицы - Оксфорда - из любой точки не составляет труда, да и до лондонского Паддингтонского вокзала всего 50 минут на поезде. То есть, с одной стороны, богатейшая природа, а с другой - близость к Лондону и самому Оксфорду с его театрами, музеями, старинными колледжами. В Оксфорде царит действительно ни с чем не сравнимая академическая атмосфера - студенты, преподаватели, туристы и совершенно особенные местные жители. Все это притягивает тех иностранцев, которые ценят глубину английской культуры и, приобретая дом, с ним вместе приобретают частичку истории и сами становятся ее частью. Кроме того, семьи с детьми, заглядывая вперед, понимают, что лучше жить там, где будут учиться их подросшие дети, ведь Оксфорд знаменит не только университетом, но и прекрасными средними школами.

Должна заметить, что, в отличие от Лондона, люди здесь очень редко покупают квартиры для своих детей-студентов. В колледжах замечательные общежития, так что студенты, что называется, ловят момент и стараются испытать все прелести настоящей студенческой жизни. Гораздо большим спросом пользуются большие дома в провинции. Причем наибольшей популярностью пользуются дома с очень большими участками земли - от 40 и до 400 акров. Несмотря на то что наши, российские покупатели уже почувствовали вкус оксфордширского воздуха, все-таки англичан там до сих пор большинство. Дело в том, что это графство исторически считалось одним из самых привилегированных в Великобритании, так что и сами англичане считают престижным поселиться здесь. Если сравнивать Оксфордшир с другим престижным графством Суррей, которое представляет собой смесь самых различных культур и национальностей, то Оксфордшир до сих пор остается консервативной Старой Англией диккенсовских времен. То, что наших соотечественников в Оксфордшире пока еще не так много, объясняется еще и тем, что новостроя там очень мало. Русские люди все же предпочитают селиться в новых высотных домах, что противоречит вкусам англичан. На любую, даже самую замечательную и крутую высотку, англичанин умудрится посмотреть свысока. Да еще и хмыкнет: <Да на что там смотреть-то? Все же новое!>. Английские покупатели начинают с интересом прислушиваться к описанию дома только после упоминания возраста самой постройки. Чем старше, тем лучше.

Да и цены отличаются от лондонских в лучшую сторону. Это понятно: все, что находится за пределами Лондона и его предместий, заметно дешевле. Цены оказываются на 10-15% ниже лондонских. Хотя, наверное, и тут не без исключений. Существуют поместья-жемчужины, которые появляются на рынке настолько редко, что их цена уже не определяется ни метражом самого дома, ни количеством акров в парке. На такие дома цена устанавливается скорее виртуальная. Причем это не обязательно должен быть исторический особняк. Порой заново отстроенные дома в хорошем месте стоят больше, чем дом с историей. Вкусы и запросы у всех разные: кому-то подавай старинный замок, да еще и с фамильным привидением, а кто-то согласен выложить кругленькую сумму за новый дом.

И еще есть одна особенность у оксфордширской недвижимости, которая также привлекает любителей особняков. Если в пределах Лондона дома концентрируются в жилые комплексы - Estates, то в Оксфордшире они стоят обособленно друг от друга, что любителям уединения очень нравится.

Другой, не менее знаменитый университетский городок - Кембридж. Излучины реки Кем огибают задние фасады колледжей. Многолетний плющ обвивает древние готические стены. Через реку здесь и там перекинуты горбатые мостики. Так это и понятно, ведь слово <Кембридж> означает <мост через реку Кем>.

Кембридж необыкновенно красив: колледжи, похожие на старинные крепости, готические соборы, увитые плющом аркады, изысканная, ухоженная столетиями природа. Не менее красиво и само графство Кембриджшир. Но, в силу объективных причин, это графство менее популярно, чем Оксфордшир. Во-первых, исторически так сложилось, что утонченный Юг всегда смотрел свысока на индустриальный Север. И хотя Кембридж не назовешь абсолютным севером страны, но он расположен гораздо севернее, чем Оксфорд. Северные окраины графства граничат с уже совсем непопулярными Линкольнширом и Ноттингемширом, что отпугивает богатых покупателей недвижимости. Цены здесь намного ниже, чем в Лондоне, и отличаются от цен в Оксфордшире. Но, несмотря на это, покупателей на кембриджскую недвижимость немного.

Сегодня в Оксфордшире живут Кейт Мосс с ее женихом Питом Дохерти, Робин Гибб (<Би-Джиз>), Джереми Кларксон, Джордж Майкл. Оксфордшир также является родиной для одного из самых выдающихся британских политиков - Уинстона Леонарда Спенсера Черчилля. Возможно, именно когда-нибудь Оксфордшир станет вторым домом и для вас.