Страны, отели, места отдыха, достопримечательности, курорты, отзывы
Выберите что Вас интересует:
Туры и путевки Отели и места отдыха Фото Видео Авиабилеты | ЖД билеты

Это интересно

Места отдыха на карте
Туры, отели, экскурсии и маршруты ...
Туры и Отели
Места отдыха и размещения...
Фото стран и курортов
Места, которые стоит увидеть!
Видео путешествия
Страны, отели, курорты, пляжи!
Памятки туристам
Информация, особенности, важно знать!
Языковые лагеря за рубежом
Курсы, школы, детские лагеря!
Ваш блог на Avialine.com
Туристам - Турфирмам - Отелям
Туры
Куда поехать, где стоит отдохнуть
Рекомендуем
Новые
Все
Добавить тур (для агентств)
Места отдыха
Популярные места отдыха, отели
Рекомендуем
Новые
Все
Израиль - Эйлат
Astral Village
Цена от 3 636 Руб.
Турция - Стамбул
Flower Palace Hotel
Цена от 3 333 Руб.
Греция - п-ов. Халкидики
Sithonia Thalasso & Spa
Цена от 5 939 Руб.
Испания - Барселона
Hotel HCC Regente
Цена от 9 817 Руб.
Куба - Гавана
Tryp Habana Libre
Цена от 11 502 Руб.
Добавить место отдыха
Видео
Видео мест отдыха и путешествий
Швейцария / Граубюнден
Отель Belvedere - Скуоль
Добавить видео
Реклама
 

Что следует знать о кондо-отелях

 

Автор

Avialine.com
Опубликовано 26.09.2012

Пресс-релиз

Показать друзьям

Совсем недавно в нашей стране начали появляться кондо-отели - заведения, представляющие собой синтез отеля и кондоминиума. Известно, что в последние годы широкой популярностью пользуются коммерческая недвижимость смешанного типа, например такая, как отели-казино, апарт-отели и кондо-отели. Последние, равно как и, например, гостиницы Санкт-Петербурга, создаются по принципу гостиничного пятизвездочного комплекса, включающего в себя не более 1500 номеров, с развитой гостиничной инфраструктурой, обязательными элементами которой являются конференц-зоны, бассейны, салоны красоты, спа-клубы, бары и рестораны.

Управляет таким комплексом оператор, при этом кондо-отель находится в собственности как гостиничного оператора, так и частных лиц. Например, инвесторы могут приобретать многокомнатные квартиры или студии, которые чаще всего используют в качестве временного жилья или сдают в аренду.

Во многих странах мира кондо-отели строят в мегаполисах, и крупных бизнес-кварталах, куда приезжают в командировки бизнесмены. Данный формат отелей пользуется особой популярностью в США, Мексике, Канаде, Панаме, на Багамах, Коста-Рике, ОАЭ. В европейских странах такого рода объекты встречаются не так часто.

В качестве инвесторов, вкладывающих деньги в кондо-отели с целью получения прибыли в будущем, зачастую выступают предприниматели с богатым опытом капиталовложений в коммерческую недвижимость. При этом между гостиничным оператором и вкладчиками заключается договор на управление кондо-отелем, в котором фиксируются права и обязанности каждой стороны, а также порядок распределения прибыли. Обычно срок действия договора на управление находится в пределах от 5 до 20 лет и в случае необходимости может быть продлен. Каждый владелец определенной части отеля может получить от 40 до 70% прибыли, однако с этих денег он оплатит налог на недвижимость, ремонт апартаментов, их страховку и охрану.

Важно отметить, что жилые комнаты или квартиры кондоминиумных отелей продаются с мебелью, при этом владельцы этих помещений каждые пять оплачивают смену обстановки. Инвесторы, вкладывающие деньги в находящиеся на горнолыжных курортах кондо-отели дополнительно оплачивают услуги по уборке снега.

Гостиничный оператор получает оставшуюся часть прибыли и должен обеспечивать безопасность комплекса, заниматься привлечением клиентов, резервированием апартаментов, снабжением продовольствием, ведением хозяйства и предоставлением услуг гостиничных работников. При этом оператор управляет не только жилыми помещениями, но другими единицами комплекса. Кроме того, оператор заключает договора, касающиеся сдачи в аренду жилых помещений или их купли-продажи с каждым владельцем такой недвижимости.

Важно отметить, что инвесторы следят за тем, чтобы оператор подчинял услуги гостиничного комплекса желаниям клиента. Так, если кондо-отель расположен в деловом центре, в нем должны находится оборудованные конференц-залы. Если же комплекс расположен в курортной зоне, клиент обязательно должен в нем найти спа-салон, аква-парк, бассейн, ночной клуб и другие развлекательные объекты.

Другие публикации

05.09.2019 | Новость | Avialine.com
Весь Ганг превращают в один «туристический рай»
06.08.2019 | Новость | Avialine.com
Новым прочтением экотуризма стала мусорная рыбалка
27.06.2019 | Новость | Avialine.com
Эксперты выдали топ-10 лучших мест мира, где спрятаться от жары
05.06.2019 | Новость | Avialine.com
«Победа»: меняться местами нельзя, чтобы вас было проще опознать после катастрофы
03.06.2019 | Новость | Avialine.com
Туристы предпочитают Францию, Испанию и США
Реклама на сайте:
Условия и цены на размещение рекламы смотрите по ссылке.
Телефон: +7 (495) 974-15-75
E-mail: adv@avialine.com
© 2011 - 2019 Все права защищены SiteMan.ru
При полном или частичном использовании материалов сайта, прямая активная ссылка на "Avialine.com" обязательна. Администрация портала не несет ответственности за достоверность и точность информации представленной на сайте пользователями портала. Все цены представлены на сайте по текущему курсу ЦБ РФ, могут быть изменены без предварительного уведомления, просим иметь в виду, что из-за разницы курсов сумма может отличаться от указанной.