Столичные власти несколько дней назад утвердили генеральную схему размещения новых отелей на ближайшее четырехлетие, пишет газета "Финансовые известия". До конца 2010 года в городе откроется более 350 новых гостиниц, рассчитанных на 118 000 мест. Причем будут открываться как фешенебельные отели, так и небольшие - в две-три звезды, рассчитанные на туристов с небольшими доходами, и таких отелей будет строиться больше.

В столице сейчас две сотни гостиниц, но из них лишь 60% принимают туристов, остальные же функционируют как ведомственные объекты. Востребованность гостиничных услуг увеличивается, соответственно и цены растут. За пару лет стоимость проживания в столичных отелях любой звездности выросла примерно на 40%.

Спрос на услуги отелей в Москве сегодня превышает предложение. Это объясняется не только ростом первого показателя, но и сокращением объемов последнего. В последние два года объем номерного фонда столицы сократился за счет закрытия ряда гостиничных объектов, расположенных преимущественно в центре города.

Можно прогнозировать и "вытеснение" дешевого гостиничного предложения на окраины, в спальные районы и города ближнего Подмосковья, а также активизацию сегментов рынка, конкурирующих с гостиницами в секторе услуг размещения (в первую очередь это касается сдачи жилья в краткосрочную аренду).

Особо надо сказать о бюджетных отелях - эта ниша в Москве практически пустует. Единственным объектом для "небогатых", построенным за последнее время, стала гостиница "Дружба" на территории торгового центра "Москва" в Люблино. Инвесторы приспособили недостроенное административное здание Государственного подшипникового завода под отель на 1300 мест.

Другая проблема, тормозящая развитие въездного туризма в столицу, -завышенные цены на проживание. На данный момент в большинстве "приличных" гостиниц трехзвездного уровня сутки "стоят" не меньше 200 долларов. Туроператоры уверены, что подобная ценовая политика ни в коей мере не оправдывает предлагаемый сервис.

При этом, московские гостиницы - самые прибыльные в Европе. Так считают эксперты из компании TRI Hospitality Consulting, которые провели исследование доходности отелей в десяти крупных европейских городах. Москва по средней стоимости номера проигрывает Парижу, Лондону и Амстердаму. В рейтинге отелей российская столица заняла лишь 4-е место по среднесуточному доходу с каждого гостиничного номера и 2-е - по дороговизне отеля для клиента.

Москва оказалась единственным городом, где чистая прибыль с номера до выплаты фиксированных расходов составляет трехзначное число (в 2006 году этот показатель достиг 130.38 евро). По мнению специалистов, такой результат объясняется разницей в оплате труда в России и Европе. Расходы на зарплату персонала в Москве составляют всего 20.3% оборота, в то время как в гостиницах Парижа и Вены расходы на оплату труда превышают 40%.

А вот Санкт-Петербург уже ставят Москве в пример - там с маленькими и недорогими гостиницами проще. Впрочем, и отели "покруче" пустыми не стоят. Количество иностранных туристов, остановившихся в отелях северной столицы, увеличивалось в последние 2-3 года на 10-15%.

За последние месяцы северная столица получила роскошные "Кемпински", "Амбассадор" и "Новотель". Совсем скоро откроется пятизвездочный спа-отель Holiday Club St. Petersburg, также администрация города ведет переговоры о строительстве гостиниц Holliday Inn. По количеству новеньких малых гостиниц город на Неве тоже лидирует.


В Москве, согласной новой генеральной схеме, новые отели будут строить в разных районах. Из 353 гостиниц 131 появится в центре столицы, 26 - в Северо-Восточном округе, 21 - в Восточном, 38 - на западе, и 30 - на севере.

В центре города отели разместят на Новинском, Гоголевском, Никитском бульварах, на улице Новый Арбат, Госпитальной набережной, на Тверской-Ямской улице, на Красной площади. Разместят отели также и на МКАД, и в "спальных" районах.

В числе прочих город получит три гостиницы верхнего ценового сегмента под управлением крупных мировых операторов - в Москву "вернутся" гостиницы "Ленинградская" (будет управляться цепочкой Hilton), "Минск" (InterContinental) и "Москва" (Four Seasons).

Первый из этих отелей будет реконструирован без существенных изменений внешнего облика, вторая гостиница построена по новому проекту как многофункциональный комплекс, а третья - возведена заново. Как утверждают проектировщики, "Москва" сохранит прежнюю внешность - восстановят даже знаменитый ресторан "Огни Москвы", который был расположен над колоннадой главного входа.