Жители Берлина отпраздновали 10-летнюю годовщину перерождения Потсдамской площади. Теперь это крупнейший туристический центр германской столицы.

Потсдамская площадь (Potsdamer Platz) является центром берлинского района Тиргартен. Сегодня ее посещают до 80 тысяч человек в день, хотя во времена Холодной войны именно здесь проходила граница между соцлагерем и капиталистическим миром, сообщает "Русская Германия".

Граница между Западным и Восточным Берлином образовалась сразу после окончания Второй мировой войны, а в августе 1961 года она оформилась окончательно. Тогда коммунистические власти возвели Берлинскую стену, которая должна была раз и навсегда прекратить контакты жителей соцлагеря со своими западными соседями.

В результате этих политических интриг самый оживленный транспортный узел города был превращен сначала в груды руин, а потом в огромный пустырь нейтральной полосы, разделенный архитектурным уродцем, вдоль которого курсировали караульные с собаками и автоматами.

После сноса Стены в самом центре города образовалась зияющая пустота, долгое время уродовавшая облик столицы. В 1977 году знаменитый рок-музыкант Дэвид Боуи, наблюдая через окно студии Hansa этот печальный пейзаж, записал свой щемящий душу альбом Heroes.

В 1991 году был объявлен конкурс на проект застройки Потсдамской площади. Победителем стал архитектор из Генуи Ренцо Пиано.

Генеральный план, разработанный мюнхенским архитектурным бюро Hilmer und Sattler, предусматривал сохранение довоенной планировки со строительством офисных, культурных и жилых сооружений, решенных в духе неомодернистских тенденций. Инвесторами выступили более 100 компаний, а отцом-учредителем можно по праву считать Эдцарда Ройтера, тогдашнего шефа концерна Daimler-Benz (ныне DaimlerChrysler), которому принадлежал данный участок земли.

Potsdamer Platz превратилась в гигантскую строительную площадку. Работы по "благоустройству территории" обошлись инвесторам (компаниям Daimler-Benz и Sony) в 2 миллиарда и 750 миллионов евро соответственно.

В период с 1993 по 1998 год под руководством Ренцо Пиано на Потсдамско й площади был возведен совершенно новый квартал со множеством офисных небоскребов, магазинов, гостиниц, шикарных апартаментов и ресторанов. Самое впечатляющее из них – Sony-Center. Архитекторы умудрились интегрировать в него чудом уцелевшие Зал для завтраков и Зал императоров, оставшиеся посреди руин отеля Esplanade.

Зал императоров (весом 1300 тонн) "переехал" на воздушных подушках на 70 метров, и теперь в нем располагается ресторан. Самый быстрый в мире лифт возносит посетителей на смотровую площадку, с которой можно увидеть Берлин с высоты птичьего полета.

Еще одна достопримечательность площади: пятиугольная башня, стилизованная под светофор. Это память о первом в Европе светофоре, установленном на старой Potsdamer Platz в 1924 году и снесенном через 12 лет в угоду новой железнодорожной ветке.

95% деловых и жилых площадей Potsdamer Platz сданы внаем. Между тем, два главных инвестора уже продали свою собственность новым владельцам. DaimlerChrysler получил 1,4 миллиарда евро за гигантскую недвижимость, которая теперь принадлежит банку SEB, а Sony "уступила" свой центр за 600 миллионов евро консорциуму международных инвесторов во главе с американским банком Morgan Stanley.

Таким образом, продажная цена оказалась меньше, чем вложенные в строительство средства. Правда, сколько успели бывшие владельцы выручить от арендаторов и каковым является сальдо, финансисты предпочли оставить в секрете.

Новые собственники уже столкнулись с необходимостью срочных вложений средств. Одна из высоток работы Ханса Кольхоффа через 10 лет после возведения вдруг стала осыпаться. Теперь предстоит осмотреть все 14 миллионов клинкерных камней и обновить все стыки, залив их минеральной штукатуркой. Кроме того, грунтовые воды стали проникать в подземные гаражи, и борьба с этим тоже потребует немалых средств.

Однако новые владельцы преисполнены оптимизма. Введение в строй международного аэропорта BBI должно, по замыслу менеджеров SEB, принести немалые дивиденды: огромные подземные парковки на Potsdamer Platz вкупе со скоростной веткой, которая позволит добираться до аэропорта за 17 минут, сделает все это весьма выгодным предприятием.

В мире искусства уже оценили эстетические и инфраструктурные преимущества Potsdamer Platz. Недаром кинопродюсеры сделали площадь местом проведения одного из крупнейших мировых кинофестивалей - Берлинале.